Stilvolles Haus inkl. Ordination / Garten + Schwimmteich

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Liegenschaft mit einem äußerst stilvollen zweigeschossigen Haus sowie einem Schwimmteich

Perfekte Raumaufteilung
Die Liegenschaft verfügt über knapp 700 m² Grundfläche, davon rund 550 m² Garten und eine verbaute Grundfläche von etwa 150 m² (Wohnfläche circa 260 m²). Das Haus wurde 1996 erbaut und zu Wohnzwecken und auch als Ordination genutzt. Durch zwei separate Eingänge bietet dieses Objekt die einzigartige Möglichkeit Arbeit und Wohnung unter einem Dach zu vereinen.

Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in einen zentral begehbaren Vorraum, von dem aus die Garderobe, ein Abstellraum, eine separate Toilette sowie das Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Derzeit ist über einen zweiten Vorraum die Ordination, ein Anmeldezimmer sowie ein Warteraum und eine Kundentoilette (insgesamt circa 56 m²) erreichbar. Dieser Teil ist auch durch einen Nebenhauseingang zugänglich.

Vom zentralen Vorraum des Obergeschosses aus, begeht man vier Schlafräume, eine Küche, ein Büro, ein Fließenbad mit Eckbadewanne und eine Toilette.

Das komplette Wohngebäude ist unterkellert und besteht aus vier Räumen, zwei Abstellräumen, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie dem Haustechnikraum.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Das gesamte Haus ist ausgestattet mit Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, einer Vollwärmeschutzfassade fein verputzt und gemalt und beidseitig verputzten Massivwänden im Inneren.


Für Fragen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne per Email oder Telefon zur Verfügung.

Mag. Miriam Melich
T +43 (0)660 / 880 880 4
E Miriam.Melich@L-Quadrat.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.